长沙湾睿璟 I一手新盘

长沙湾,发祥街西8号

上一个

华润置地2028年入伙4张价单

招标发售中|507伙|馀货 25|在售 25|已售 482

折实尺价

已售尺价

$16,445 - 29,300

睿璟由6座住宅大楼组成，合共提供超过2,200伙。当中睿璟 I，涉及超过507伙，单位户型涵盖一房至三房。

睿璟由6座住宅大楼组成，合共提供超过2,200伙。当中睿璟 I，涉及超过500伙，单位户型涵盖一房至三房。

项目外的发祥街西与发祥街交界

项目外的发祥街西

项目仍在早期阶段

项目外的发祥街西

项目外的深旺道

项目外的发祥街西与英华街交界

项目外的发祥街

项目 (绿色箭嘴部分) 外的发祥街

项目 (绿色箭嘴部分) 外的通州街与发祥街交界

从英华街观看项目 (绿色箭嘴部分)

项目 (绿色箭嘴部分) 外的深旺道

项目外的深旺道

项目附近的星汇居

项目 (绿色箭嘴部分) 附近的星汇居

项目 (绿色箭嘴部分) 附近的星汇居 (图片右方)

项目对面为凯德苑

项目 (绿色箭嘴部分) 对面为渠务大楼

项目对面为渠务大楼 (图片右方)

项目附近的碧海蓝天, 位于深旺道与兴华街西

从发祥街远处观看项目 (绿色箭嘴部分)

发祥街头段

长沙湾道, 项目位于绿色箭嘴部分

长沙湾道, 距离项目约 800 米

发祥街头段设有商场, 食肆商铺, 项目位于绿色箭嘴部分

发祥街头段设有商场, 食肆商铺

海达邨设有食肆商铺, 距离项目约 400 米

海达邨设有街市, 距离项目约 500 米

D2 Place, 近荔枝角港铁站

圣玛加利男女英文中小学, 位于项目 (绿色箭嘴部分) 对面

英华书院 , 英华小学, 距离项目约 250 米

旅港开平商会学校, 位于荔枝角道, 距离项目约 450 米

圣公会圣纪文小学, 位于发祥街与幸福街交界, 距离项目约 550 米

项目 (绿色箭嘴部分) 邻近德贞女子中学

项目邻近基督教崇真中学

圣公会圣马利亚堂莫庆尧中学, 位于海丽街, 距离项目约 550 米

长沙湾游乐场, 近发祥街头段

深水埗康乐文化大楼, 位于深旺道, 项目对面

深旺道游乐场, 位于深旺道, 项目对面

项目 (绿色箭嘴部分) 外的深旺道设有巴士站

海达邨设有巴士站

长沙湾道设有九巴巴士站 (33A,37,85X,59X,66X,67X,68X)

长沙湾道设有城巴巴士站 (E21,E21A,E21B,E21C,E21D,N21,N21A)

荔枝角港铁站 (升悦居港铁站出口), 距离项目约 600米

荔枝角港铁站 B 出口 , 距离项目约 600米

南昌港铁站 A 出口 , 距离项目约 500米

深水埗港铁站 C 出口 , 距离项目约 1公里

睿璟由6座住宅大楼组成，合共提供超过2,200伙。当中睿璟 I，涉及超过500伙，单位户型涵盖一房至三房。

长沙湾道设有九巴巴士站 (33A,37,85X,59X,66X,67X,68X)

长沙湾道设有城巴巴士站 (E21,E21A,E21B,E21C,E21D,N21,N21A)

已套用折扣16%

调整折扣

成交金额 5%﹕临时订金须于买方签署临时合约时缴付，买方并须于其后 5 个工作天内签署正式合约。

成交金额 5%﹕即加付订金须于买方签署临时合约后 60 天内支付。

成交金额 90%﹕成交金额馀款须于买方签署临时合约后 90 天内支付，或于卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。

在签署临时合约当日，买方如属「润荟」会员，可获额外1%售价折扣优惠。每位个人买方（如买方是以个人名义）或最少一位买方之董事（如买方是以有限公司名义购入）须为「润荟」会员，方可享此折扣优惠。

*在签署临时合约当日，买方须为「润荟」会员。

买方可获额外 3%售价折扣优惠作为「印花税津贴」优惠。

买方可获额外 1%售价折扣优惠作为「西九高铁艺文核心」优惠。

买方可获额外 1%售价折扣优惠作为「一站高铁三站世界-3 站 x 8 线优势」优惠。

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
4 号 (101伙) 2026-08-30	已售罄 -	553.9万 - 1,537.7万 307 - 680尺
3 号 (133伙) 2026-08-23	已售罄 -	540.8万 - 1,456.5万 304 - 672尺
2 号 (78伙) 2026-08-16	已售罄 -	596.1万 - 1,449.6万 306 - 657尺
1 号 (102伙) 2026-08-12	已售罄 -	541.8万 - 1,334.8万 304 - 657尺

睿璟 I单位订价图更新日期: 2026-08-12

全部

1房

117

2房

234

3房

156

1伙

276尺

已售罄

675万

售罄

37伙

313尺

已售罄

558.2万 - 711.3万

售罄

1伙 | 馀货 1

313尺

在售 1已售 -

在售

1伙

267尺

已售罄

624万

售罄

37伙

304尺 - 306尺

已售罄

540.8万 - 681.4万

售罄

1伙 | 馀货 1

306尺

在售 1已售 -

在售

1伙

270尺

已售罄

610.4万

售罄

37伙

307尺 - 308尺

已售罄

553.9万 - 672.4万

售罄

1伙 | 馀货 1

307尺

在售 1已售 -

在售

1伙

410尺

已售罄

1,016.8万

售罄

37伙

444尺 - 448尺

已售罄

798.3万 - 1,032.3万

售罄

1伙

444尺

已售罄

1,204.7万

售罄

1伙

383尺

已售罄

995.8万

售罄

37伙

422尺 - 423尺

已售罄

705.4万 - 1,034.3万

售罄

1伙 | 馀货 1

423尺

在售 1已售 -

在售

1伙

383尺

已售罄

895.1万

售罄

37伙

418尺 - 422尺

已售罄

698.8万 - 859.2万

售罄

1伙

418尺

已售罄

978.1万

售罄

1伙

411尺

已售罄

904.2万

售罄

37伙

448尺 - 450尺

已售罄

736.7万 - 1,065.2万

售罄

1伙

450尺

已售罄

1,215万

售罄

1伙

373尺

已售罄

820.6万

售罄

37伙

408尺

已售罄

725.8万 - 929.3万

售罄

1伙 | 馀货 1

408尺

在售 1已售 -

在售

1伙

437尺

已售罄

1,196.6万

售罄

37伙

473尺 - 476尺

已售罄

794.8万 - 1,131.7万

售罄

1伙 | 馀货 1

473尺

在售 1已售 -

在售

1伙

619尺

已售罄

1,485.6万

售罄

37伙

655尺 - 657尺

已售罄

1,159.3万 - 1,473.8万

售罄

1伙

655尺

已售罄

1,919.2万

售罄

1伙

521尺

已售罄

1,246万

售罄

1伙 | 馀货 1

559尺

在售 1已售 -

在售

37伙 | 馀货 10

558尺 - 559尺

在售 10已售 27

在售

1伙

643尺

已售罄

1,286万

售罄

1伙 | 馀货 1

676尺

在售 1已售 -

在售

37伙 | 馀货 6

676尺 - 680尺

在售 6已售 31

在售

1伙

634尺

已售罄

1,743.5万

售罄

37伙

672尺

已售罄

1,199.3万 - 1,582万

售罄

1伙 | 馀货 1

672尺

在售 1已售 -

在售

所有单位

1期第3座(3A) 3楼

1期第3座(3A) 5-48楼

1期第3座(3A) 48楼

1期第3座(3B) 3楼

1期第3座(3B) 5-48楼

1期第3座(3B) 48楼

发展商	华润置地
预计关键日期	预计于2028年入伙
单位面积及间隔	单位户型涵盖一房至三房
管理公司	润德物业管理有限公司
车位数目	住宅停车位:491
物业总伙数	507伙
座数	2座
最高层数	43层，不设4楼、13楼、14楼、24楼、34楼及44楼
小学校网	相关楼盘 40校网(深水埗区)
中学校网	相关楼盘深水埗区(KL2)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

注：
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上述资料只供初步参考，并不构成任何要约或承诺，一切均以发展商/卖方最新公布之《售楼说明书》为准。准买家在作出任何决定前，请务必查阅《售楼说明书》。页面内之地产代理联络资料（如有），乃由相关之地产代理或广告客户提供。

详情请参阅售楼说明书

Please refer to the sales brochure for details

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